Bảng Tin

{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"company_logo":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/logo%20IMMOTAX%20%20FINAL.jpg","company_name":"immotax.vn","company_email":"immotaxlawfirm@gmail.com","company_phone":"0979552799 hoặc 0931315858","company_address":"194 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TPHCM","company_fax":"","date_now":1776516545,"company_tags":[],"search_keyword":null,"facebook_comment":"https:\/\/immotax.vn\/bang-tin","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/immotax.vn","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"javascript:void(0)","name":"Bảng Tin","icon":"","active":true}],"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":31643,"name":"SECTION-1550","seo_name":"#w30s-section-31643","url":"#w30s-section-31643"},{"id":31644,"name":"SECTION-1583","seo_name":"#w30s-section-31644","url":"#w30s-section-31644"},{"id":31645,"name":"SECTION-1534","seo_name":"#w30s-section-31645","url":"#w30s-section-31645"},{"id":31666,"name":"SECTION-1588","seo_name":"#w30s-section-31666","url":"#w30s-section-31666"},{"id":31646,"name":"SECTION-1350","seo_name":"#w30s-section-31646","url":"#w30s-section-31646"},{"id":31647,"name":"SECTION-1351","seo_name":"#w30s-section-31647","url":"#w30s-section-31647"}],"category_image_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/Cover%20photo_Immotax.png","type_page":6,"id_page":14265,"widget_609104":{"content_data":{"content":"Gọi ngay:<\/span><\/span>"}},"widget_609108":{"content_data":{"content":"&nbsp;<\/span><\/span>"}},"widget_609106":{"content_data":[]},"widget_630024":{"content_data":{"content":"ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\nCÔNG TY LUẬT IMMOTAX<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n"}},"widget_609110":{"content_data":[{"id":30432,"title":"Tiếng Việt","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_609329":{"content_data":[{"id":609982,"name":"NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN THỦ TỤC HOÀN CÔNG CẤP SỔ ĐỐI VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ","desc":"","content":"Ho&agrave;n c&ocirc;ng cấp sổ nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ l&agrave; một thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh nhằm mục đ&iacute;ch x&aacute;c nhận việc căn nh&agrave; đ&atilde; được x&acirc;y dựng đ&uacute;ng với giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, đồng thời đ&atilde; ho&agrave;n tất thủ tục nghiệm thu, đủ điều kiện đưa v&agrave;o sử dụng. Theo đ&oacute;, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ sau khi được nghiệm thu sẽ được cập nhật bổ sung th&ocirc;ng tin l&ecirc;n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nNh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ l&agrave; nh&agrave; ở được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n thửa đất ở ri&ecirc;ng biệt thuộc quyền sử dụng hợp ph&aacute;p của tổ chức, hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n, bao gồm nh&agrave; biệt thự, nh&agrave; ở liền kề v&agrave; nh&agrave; ở độc lập.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrong khu&ocirc;n khổ b&agrave;i viết n&agrave;y, Immotax xin gửi đến qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng những vấn đề cần lưu &yacute; khi thực hiện thủ tục ho&agrave;n c&ocirc;ng cấp sổ đối với nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐ&Oacute;NG THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI N&Ocirc;NG NGHIỆP TRƯỚC KHI NỘP HỒ SƠ HO&Agrave;N C&Ocirc;NG<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nKhi ho&agrave;n tất thủ tục ho&agrave;n c&ocirc;ng nh&agrave; ở th&igrave; chủ sở hữu sẽ được chứng nhận bổ sung quyền sở hữu nh&agrave; ở tr&ecirc;n thửa đất đ&atilde; được cấp Giấy chứng nhận trước đ&oacute;. Trường hợp n&agrave;y theo quy định sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới. Về nguy&ecirc;n tắc, để được cấp Giấy chứng nhận th&igrave; chủ sở hữu nh&agrave; ở phải ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh theo quy định của ph&aacute;p luật trước. Thuế sử dụng đất phi n&ocirc;ng nghiệp l&agrave; một trong những nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh đ&oacute;, v&igrave; vậy chủ sở hữu nh&agrave; ở phải đ&oacute;ng tiền thuế n&agrave;y. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTiền thuế cần đ&oacute;ng bao gồm tiền thuế sử dụng đất phi n&ocirc;ng nghiệp c&ograve;n thiếu của c&aacute;c năm trước v&agrave;\/hoặc tiền thuế sử dụng đất phi n&ocirc;ng nghiệp của năm đang l&agrave;m hồ sơ. Chủ sở hữu nh&agrave; ở c&oacute; thể li&ecirc;n hệ với UBND x&atilde;\/phường\/thị trấn nơi c&oacute; đất hoặc li&ecirc;n hệ với đội quản l&yacute; thuế phi n&ocirc;ng nghiệp tại chi cục thuế nơi c&oacute; đất để đ&oacute;ng.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTH&Agrave;NH PHẦN HỒ SƠ NỘP<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nNơi nộp hồ sơ ho&agrave;n c&ocirc;ng l&agrave; Chi nh&aacute;nh Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai nơi c&oacute; đất. T&ugrave;y theo địa phương c&oacute; thể y&ecirc;u cầu c&aacute;c loại giấy tờ kh&aacute;c nhau nhưng nh&igrave;n chung phải đảm bảo c&aacute;c t&agrave;i liệu sau đ&acirc;y:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n1. Đơn đăng k&yacute;, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất: Mẫu 04a\/ĐK; trong trường hợp c&oacute; thay đổi th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n Giấy chứng nhận đ&atilde; cấp (CMND, CCCD, địa chỉ,...) phải nộp th&ecirc;m Đơn đăng k&yacute; biến động đất đai, t&agrave;i sản gắn liền với đất: Mẫu 09\/ĐK<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n2. Tờ khai lệ ph&iacute; trước bạ<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n3. Tờ khai thuế sử dụng đất phi n&ocirc;ng nghiệp + Bi&ecirc;n lai nộp tiền thuế phi n&ocirc;ng nghiệp<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n3. Bản vẽ thiết kế nh&agrave;: 01 bản sao y<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n4. Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng: 01 bản sao y<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n5. Bi&ecirc;n bản kiểm tra c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng: bản ch&iacute;nh<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n6. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất: bản ch&iacute;nh + 01 bản sao y<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n7. Bản sơ đồ nh&agrave; đất: 01 bản sao y<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n8. Giấy tờ t&ugrave;y th&acirc;n chủ nh&agrave;: CCCD\/CMND <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nKH&Ocirc;NG THAY ĐỔI HIỆN TRẠNG NH&Agrave; Ở SAU KHI NỘP HỒ SƠ<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nQua qu&aacute; tr&igrave;nh hỗ trợ kh&aacute;ch h&agrave;ng, Immotax nhận thấy rằng nhiều trường hợp kh&aacute;ch h&agrave;ng sau khi nộp hồ sơ ho&agrave;n c&ocirc;ng đ&atilde; tiến h&agrave;nh cải tạo một phần hoặc x&acirc;y dựng th&ecirc;m một số c&ocirc;ng tr&igrave;nh phụ kh&ocirc;ng đ&uacute;ng so với giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng. Điều n&agrave;y dẫn đến việc khi b&ecirc;n địa ch&iacute;nh xuống kiểm tra lại hiện trạng nh&agrave; th&igrave; họ sẽ ghi nhận căn nh&agrave; đ&atilde; c&oacute; sự thay đổi so với giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng v&agrave; y&ecirc;u cầu Chi nh&aacute;nh văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai trả hồ sơ ho&agrave;n c&ocirc;ng. V&igrave; thế, Immotax khuyến nghị Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&ocirc;ng thay đổi hiện trạng nh&agrave; sau khi nộp hồ sơ ho&agrave;n c&ocirc;ng.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTr&ecirc;n đ&acirc;y l&agrave; nội dung ph&aacute;p luật về những vấn đề cần lưu &yacute; khi thực hiện thủ tục ho&agrave;n c&ocirc;ng cấp sổ đối với nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ. Những lưu &yacute; tr&ecirc;n của Immotax chỉ mang t&iacute;nh chất khuyến nghị v&agrave; tham khảo, t&ugrave;y từng trường hợp Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ c&oacute; hướng &aacute;p dụng cụ thể. Để được giải đ&aacute;p th&ecirc;m thắc mắc, cần hỗ trợ ph&aacute;p l&yacute; về c&aacute;c thủ tục li&ecirc;n quan đến bất động sản v&agrave; để kh&ocirc;ng bỏ lỡ những b&agrave;i viết mới nhất, cập nhật những chủ đề ph&aacute;p luật n&oacute;ng hổi nhất, Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng h&atilde;y nhanh ch&oacute;ng li&ecirc;n hệ với ch&uacute;ng t&ocirc;i tại:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nC&Ocirc;NG TY LUẬT TNHH IMMOTAX<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐịa chỉ:<\/span><\/span><\/span><\/b> 194 Nguyễn C&ocirc;ng Trứ, Phường Nguyễn Th&aacute;i B&igrave;nh, Quận 1, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nHotline:<\/span><\/span><\/span><\/b> 0931315858 hoặc 0979552799<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nEmail: <\/span><\/span><\/span><\/b><a href=\"mailto:immotaxlawfirm@gmail.com\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">immotaxlawfirm@gmail.com<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nWebsite:<\/span><\/span><\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/immotax.vn\/\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">https:\/\/immotax.vn\/<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nFanpage: <\/span><\/span><\/span><\/b>C&Ocirc;NG TY LUẬT TNHH IMMOTAX<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/Thu%20tuc%20hoan%20cong.png","image_thumb_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/thumb_files\/Thu%20tuc%20hoan%20cong.png","tags":["#tuvanphapluat #xaydung #immotax"],"count_view":619,"seo_name":"nhung-van-de-can-luu-y-khi-thuc-hien-thu-tuc-hoan-cong-cap-so-doi-voi-nha-o-rieng-le","date_update":1698048400,"date_created_format":1698048541,"meta_title":"NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN THỦ TỤC HOÀN CÔNG CẤP SỔ ĐỐI VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ","meta_desc":"NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN THỦ TỤC HOÀN CÔNG CẤP SỔ ĐỐI VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ","meta_keyword":"Thủ tục hoàn công","qr_code":"https:\/\/immotax.vn\/nhung-van-de-can-luu-y-khi-thuc-hien-thu-tuc-hoan-cong-cap-so-doi-voi-nha-o-rieng-le"},{"id":602359,"name":"MUA BÁN NHÀ, ĐẤT TẠI TỈNH NÀY NHƯNG MUỐN CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐÓ TẠI TỈNH KHÁC THÌ CÓ ĐƯỢC HAY KHÔNG?","desc":"","content":"<img src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/2023_08_13_Cong%20chung%20HD%20mua%20ban%20nha%20dat%20khac%20tinh.jpg\" style=\"width: 500px; height: 419px;\" \/><\/p>\n\nTheo quy định của ph&aacute;p luật đất đai hiện h&agrave;nh, c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n\/tổ chức muốn thực hiện hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở (gọi chung l&agrave; mua b&aacute;n nh&agrave;, đất) th&igrave; một trong c&aacute;c thủ tục ti&ecirc;n quyết cần thực hiện l&agrave; C&Ocirc;NG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA B&Aacute;N NH&Agrave;, ĐẤT. Theo đ&oacute;, khi thực hiện mua b&aacute;n nh&agrave;, đất th&igrave; c&aacute;c b&ecirc;n c&ocirc;ng chứng tại ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng nh&agrave; nước\/văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng c&oacute; trụ sở trong phạm vi tỉnh, th&agrave;nh phố trực thuộc trung ương nơi c&oacute; nh&agrave;, đất. Vậy, c&aacute;c b&ecirc;n muốn c&ocirc;ng chứng hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave;, đất tại tỉnh\/th&agrave;nh phố trực thuộc trung ương kh&aacute;c với tỉnh\/th&agrave;nh phố trực thuộc trung ương nơi c&oacute; nh&agrave;, đất th&igrave; c&oacute; được hay kh&ocirc;ng? Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng h&atilde;y c&ugrave;ng Immotax đi t&igrave;m c&acirc;u trả lời cho vấn đề n&agrave;y nh&eacute;!<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nXem x&eacute;t t&igrave;nh huống sau: &Ocirc;ng A (sinh sống tại Quận 1 TP.HCM) muốn b&aacute;n nh&agrave;, đất của m&igrave;nh tại tỉnh B&igrave;nh Dương cho &ocirc;ng B (sinh sống tại Quận 1 TP.HCM). Để thuận tiện cho việc đi lại, &ocirc;ng A v&agrave; &ocirc;ng B thống nhất c&ugrave;ng nhau đi c&ocirc;ng chứng Hợp đồng mua b&aacute;n tại một Văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng ở Quận 1 TP.HCM. Vậy, việc c&ocirc;ng chứng Hợp đồng mua b&aacute;n n&agrave;y c&oacute; thể thực hiện tại Văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng ở quận 1 hay kh&ocirc;ng?&nbsp; <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nCăn cứ Điều 42 Luật C&ocirc;ng chứng 2014 quy định về phạm vi c&ocirc;ng chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản th&igrave; C&ocirc;ng chứng vi&ecirc;n của tổ chức h&agrave;nh nghề c&ocirc;ng chứng chỉ được C&Ocirc;NG CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH VỀ BẤT ĐỘNG SẢN trong PHẠM VI TỈNH, TH&Agrave;NH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG NƠI TỔ CHỨC H&Agrave;NH NGHỀ C&Ocirc;NG CHỨNG ĐẶT TRỤ SỞ, trừ trường hợp c&ocirc;ng chứng di ch&uacute;c, văn bản từ chối nhận di sản l&agrave; bất động sản v&agrave; văn bản ủy quyền li&ecirc;n quan đến việc thực hiện c&aacute;c quyền đối với bất động sản.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrong t&igrave;nh huống tr&ecirc;n, v&igrave; c&aacute;c b&ecirc;n muốn thực hiện việc k&yacute; kết hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave;, đất (một loại hợp đồng về bất động sản) m&agrave; nh&agrave;, đất đ&oacute; lại ở tỉnh B&igrave;nh Dương n&ecirc;n họ sẽ bị Văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng ở Quận 1 TỪ CHỐI C&Ocirc;NG CHỨNG với l&yacute; do l&agrave; c&ocirc;ng chứng vi&ecirc;n tại Văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng ở quận 1 kh&ocirc;ng thể c&ocirc;ng chứng Hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave;, đất m&agrave; nh&agrave;, đất được mua b&aacute;n nằm NGO&Agrave;I địa b&agrave;n TP.HCM (nơi Văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng đặt trụ sở). Như vậy, nếu &ocirc;ng A v&agrave; &ocirc;ng B muốn c&ocirc;ng chứng hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave;, đất B&igrave;nh Dương th&igrave; phải c&ocirc;ng chứng tại một văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng\/ ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh B&igrave;nh Dương.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nX&eacute;t trường hợp loại trừ của Điều 42 Luật C&ocirc;ng chứng 2014, nếu &ocirc;ng A muốn c&ocirc;ng chứng di ch&uacute;c để lại di sản l&agrave; nh&agrave;, đất tại B&igrave;nh Dương hoặc ủy quyền cho một người kh&aacute;c thay mặt m&igrave;nh b&aacute;n nh&agrave; đất tại B&igrave;nh Dương th&igrave; &ocirc;ng A ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể c&ocirc;ng chứng di ch&uacute;c hoặc hợp đồng ủy quyền tại bất kỳ văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng\/ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng n&agrave;o tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP.HCM.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTr&ecirc;n đ&acirc;y l&agrave; nội dung giải đ&aacute;p cho việc c&aacute;c b&ecirc;n muốn c&ocirc;ng chứng hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave;, đất tại tỉnh\/th&agrave;nh phố trực thuộc trung ương kh&aacute;c với tỉnh\/th&agrave;nh phố trực thuộc trung ương nơi c&oacute; nh&agrave; đất th&igrave; c&oacute; được hay kh&ocirc;ng. Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng h&atilde;y lưu &yacute; vấn đề n&agrave;y khi c&ocirc;ng chứng hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; đất n&oacute;i ri&ecirc;ng cũng như c&ocirc;ng chứng c&aacute;c hợp đồng, giao dịch về bất động sản n&oacute;i chung. Để được giải đ&aacute;p th&ecirc;m thắc mắc v&agrave; được hỗ trợ ph&aacute;p l&yacute; về bất động sản, Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng h&atilde;y nhanh ch&oacute;ng li&ecirc;n hệ với ch&uacute;ng t&ocirc;i tại:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nC&Ocirc;NG TY LUẬT TNHH IMMOTAX<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐịa chỉ:<\/span><\/span><\/span><\/b> 194 Nguyễn C&ocirc;ng Trứ, Phường Nguyễn Th&aacute;i B&igrave;nh, Quận 1, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nHotline:<\/span><\/span><\/span><\/b> 0931315858 hoặc 0979552799<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nEmail: <\/span><\/span><\/span><\/b><a href=\"mailto:immotaxlawfirm@gmail.com\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">immotaxlawfirm@gmail.com<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nWebsite:<\/span><\/span><\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/immotax.vn\/\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">https:\/\/immotax.vn\/<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/2023_08_13_Cong%20chung%20HD%20mua%20ban%20nha%20dat%20khac%20tinh.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/thumb_files\/2023_08_13_Cong%20chung%20HD%20mua%20ban%20nha%20dat%20khac%20tinh.jpg","tags":["Mua bán bất động sản","công chứng hợp đồng mua bán bất động sản"],"count_view":1830,"seo_name":"mua-ban-nha-dat-tai-tinh-nay-nhung-muon-cong-chung-hop-dong-mua-ban-do-tai-tinh-khac-thi-co-duoc-hay-khong","date_update":1692085737,"date_created_format":1692085999,"meta_title":"MUỐN CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ, ĐẤT Ở KHÁC TỈNH CÓ ĐƯỢC KHÔNG?","meta_desc":"","meta_keyword":"công chứng hợp đồng, mua bán bất động sản","qr_code":"https:\/\/immotax.vn\/mua-ban-nha-dat-tai-tinh-nay-nhung-muon-cong-chung-hop-dong-mua-ban-do-tai-tinh-khac-thi-co-duoc-hay-khong"},{"id":596690,"name":"NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHUYỂN NHƯỢNG VỐN TRONG CÔNG TY","desc":"","content":"<img src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/Nhung%20dieu%20can%20luu%20y%20khi%20chuyen%20nhuong%20von%20cong%20ty.png\" style=\"width: 500px; height: 419px;\" \/><\/p>\n\nChuyển nhượng vốn l&agrave; việc cổ đ&ocirc;ng (đối với c&ocirc;ng ty cổ phần), th&agrave;nh vi&ecirc;n g&oacute;p vốn (đối với c&ocirc;ng ty TNHH) chuyển nhượng lại cổ phần, phần vốn g&oacute;p của m&igrave;nh cho một hoặc nhiều cổ đ&ocirc;ng, th&agrave;nh vi&ecirc;n kh&aacute;c. Mặc d&ugrave; đ&acirc;y l&agrave; hoạt động diễn ra kh&aacute; phổ biển nhưng tr&ecirc;n thực tế vẫn c&oacute; rất nhiều tranh chấp xoay quanh hoạt động n&agrave;y. Do đ&oacute;, trong khu&ocirc;n khổ b&agrave;i viết, Immotax gửi đến Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng những điều cần lưu &yacute; khi thực hiện chuyển nhượng vốn để tr&aacute;nh xảy ra xung đột, tranh chấp trong qu&aacute; tr&igrave;nh hoạt động của c&ocirc;ng ty.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ nhất, C&ocirc;ng ty phải thực hiện nghĩa vụ th&ocirc;ng b&aacute;o đến Ph&ograve;ng đăng k&yacute; kinh doanh - Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐối với c&ocirc;ng ty TNHH, sau khi c&aacute;c b&ecirc;n ho&agrave;n tất giao dịch chuyển nhượng vốn, c&ocirc;ng ty c&oacute; nghĩa vụ phải th&ocirc;ng b&aacute;o việc thay đổi th&agrave;nh vi&ecirc;n g&oacute;p vốn, tỷ lệ vốn g&oacute;p đến Ph&ograve;ng Đăng k&yacute; kinh doanh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở. &nbsp;<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐối với c&ocirc;ng ty cổ phần, việc th&ocirc;ng b&aacute;o thay đổi th&ocirc;ng tin cổ đ&ocirc;ng chỉ thực hiện khi ph&aacute;t sinh thay đổi th&ocirc;ng tin đối với cổ đ&ocirc;ng l&agrave; c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức nước ngo&agrave;i, c&aacute;c trường hợp kh&aacute;c th&igrave; c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng phải thực hiện nghĩa vụ n&agrave;y (trừ trường hợp thay đổi th&ocirc;ng tin cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập do kh&ocirc;ng g&oacute;p đủ vốn điều lệ đ&atilde; đăng k&yacute;).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nB&ecirc;n cạnh đ&oacute;, trong trường hợp việc chuyển nhượng dẫn đến cơ cấu cổ đ&ocirc;ng\/th&agrave;nh vi&ecirc;n c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&ograve;n đảm bảo số lượng theo quy định (c&ocirc;ng ty cổ phần c&oacute; tối thiểu 3 cổ đ&ocirc;ng, c&ocirc;ng ty TNHH hai th&agrave;nh vi&ecirc;n c&oacute; tối thiểu 2 th&agrave;nh vi&ecirc;n, c&ocirc;ng ty TNHH một th&agrave;nh vi&ecirc;n c&oacute; duy nhất 1 th&agrave;nh vi&ecirc;n), c&ocirc;ng ty phải tiến h&agrave;nh thủ tục đăng k&yacute; chuyển đổi loại h&igrave;nh doanh nghiệp ph&ugrave; hợp với số lượng cổ đ&ocirc;ng\/th&agrave;nh vi&ecirc;n hiện hữu tại Ph&ograve;ng Đăng k&yacute; kinh doanh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ hai, C&ocirc;ng ty phải cập nhật th&ocirc;ng tin cổ đ&ocirc;ng, th&agrave;nh vi&ecirc;n g&oacute;p vốn sau khi ho&agrave;n tất chuyển nhượng cổ phần\/phần vốn g&oacute;p<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nViệc chuyển nhượng cổ phần\/phần vốn g&oacute;p được xem l&agrave; ho&agrave;n tất khi: (i) gi&aacute; trị cổ phần\/phần vốn g&oacute;p được thanh to&aacute;n đầy đủ; (ii) th&ocirc;ng tin cổ đ&ocirc;ng\/th&agrave;nh vi&ecirc;n g&oacute;p vốn c&oacute; thay đổi được cập nhật đầy đủ tr&ecirc;n Sổ đăng k&yacute; cổ đ&ocirc;ng (đối với c&ocirc;ng ty cổ phần), Sổ đăng k&yacute; th&agrave;nh vi&ecirc;n (đối với c&ocirc;ng ty TNHH).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nDo vậy, để đảm bảo quyền lợi của cổ đ&ocirc;ng\/th&agrave;nh vi&ecirc;n g&oacute;p vốn mới cũng như cổ đ&ocirc;ng\/th&agrave;nh vi&ecirc;n g&oacute;p vốn hiện hữu, C&ocirc;ng ty phải nhanh ch&oacute;ng cập nhật đầy đủ v&agrave; ch&iacute;nh x&aacute;c th&ocirc;ng tin của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng, th&agrave;nh vi&ecirc;n g&oacute;p vốn sau c&aacute;c đợt chuyển nhượng cổ phần\/phần vốn g&oacute;p, đơn cử như th&ocirc;ng tin t&ecirc;n họ c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng\/th&agrave;nh vi&ecirc;n g&oacute;p vốn, tỷ lệ sở hữu cổ phần\/phần vốn g&oacute;p, thời điểm đăng k&yacute; cổ phần\/phần vốn g&oacute;p,&hellip;<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ ba, thực hiện nghĩa vụ thuế ph&aacute;t sinh li&ecirc;n quan đến hoạt động chuyển nhượng vốn<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện chuyển nhượng vốn, b&ecirc;n chuyển nhượng phải nộp hồ sơ khai thuế v&agrave; nộp thuế trong thời hạn 10 ng&agrave;y kể từ ng&agrave;y k&yacute; kết hợp đồng chuyển nhượng. C&aacute;c loại thuế cần phải k&ecirc; khai v&agrave; nộp cụ thể như sau:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n1. Thuế TNCN đối với b&ecirc;n chuyển nhượng l&agrave; c&aacute; nh&acirc;n<\/span><\/span><\/span><\/i><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThuế TNCN được t&iacute;nh theo c&ocirc;ng thức như sau:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n(i) Đối với c&ocirc;ng ty cổ phần: Thuế TNCN =<\/b> Gi&aacute; chuyển nhượng * 0,1%<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n(ii) Đối với c&ocirc;ng ty TNHH: Thuế TNCN = (Gi&aacute; chuyển nhượng &ndash; Gi&aacute; mua &ndash; Chi ph&iacute; chuyển nhượng) * 20%<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n2. Thuế TNDN đối với b&ecirc;n chuyển nhượng l&agrave; tổ chức<\/span><\/span><\/span><\/i><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThuế TNDN được t&iacute;nh theo c&ocirc;ng thức như sau (&aacute;p dụng cho c&ocirc;ng ty cổ phần v&agrave; c&ocirc;ng ty TNHH):<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThuế TNDN = (Gi&aacute; chuyển nhượng &ndash; Gi&aacute; mua &ndash; Chi ph&iacute; chuyển nhượng) * 20%<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nLưu &yacute;, đối với trường hợp tổ chức l&agrave; b&ecirc;n chuyển nhượng, việc thanh to&aacute;n gi&aacute; trị chuyển nhượng từ 20 triệu đồng trở l&ecirc;n phải c&oacute; chứng từ thanh to&aacute;n kh&ocirc;ng d&ugrave;ng tiền mặt.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTr&ecirc;n đ&acirc;y l&agrave; nội dung về những điều cần lưu &yacute; khi chuyển nhượng vốn trong c&ocirc;ng ty. Nếu Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thắc mắc, cần hỗ trợ ph&aacute;p l&yacute; về doanh nghiệp xin vui l&ograve;ng li&ecirc;n hệ:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nC&Ocirc;NG TY LUẬT TNHH IMMOTAX<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐịa chỉ:<\/span><\/span><\/span><\/b> 194 Nguyễn C&ocirc;ng Trứ, Phường Nguyễn Th&aacute;i B&igrave;nh, Quận 1, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nHotline:<\/span><\/span><\/span><\/b> 0931315858<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nEmail: <\/span><\/span><\/span><\/b><a href=\"mailto:immotaxlawfirm@gmail.com\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">immotaxlawfirm@gmail.com<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nWebsite:<\/span><\/span><\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/immotax.vn\/\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">https:\/\/immotax.vn\/<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/Nhung%20dieu%20can%20luu%20y%20khi%20chuyen%20nhuong%20von%20cong%20ty.png","image_thumb_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/thumb_files\/Nhung%20dieu%20can%20luu%20y%20khi%20chuyen%20nhuong%20von%20cong%20ty.png","tags":["Doanh nghiệp","chuyển nhượng vốn"],"count_view":306,"seo_name":"nhung-dieu-can-luu-y-khi-chuyen-nhuong-von-trong-cong-ty","date_update":1689824395,"date_created_format":1689824536,"meta_title":"NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHUYỂN NHƯỢNG VỐN TRONG CÔNG TY","meta_desc":"NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHUYỂN NHƯỢNG VỐN TRONG CÔNG TY","meta_keyword":"NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CHUYỂN NHƯỢNG VỐN TRONG CÔNG TY","qr_code":"https:\/\/immotax.vn\/nhung-dieu-can-luu-y-khi-chuyen-nhuong-von-trong-cong-ty"},{"id":595200,"name":"ĐIỀU KIỆN HƯỞNG HƯU CỦA NGƯỜI LAO ĐỘNG","desc":"","content":"<img src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/Dieu%20kien%20huong%20luong%20huu.png\" style=\"width: 500px; height: 419px;\" \/><\/p>\n\nViệt Nam đang l&agrave; một trong những nước c&oacute; tốc độ gi&agrave; h&oacute;a d&acirc;n số nhanh nhất thế giới. Vấn đề gi&agrave; h&oacute;a d&acirc;n số nhanh sẽ ảnh hưởng đ&aacute;ng kể đến c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch an sinh x&atilde; hội của nước ta trong giai đoạn n&agrave;y cũng như giai đoạn sắp tới, v&agrave; &ldquo;lương hưu&rdquo; lu&ocirc;n l&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch được nh&agrave; nước đặc biệt quan t&acirc;m trong việc giải quyết vấn đề an sinh x&atilde; hội cho người cao tuổi. Trong khu&ocirc;n khổ b&agrave;i viết, Immotax gửi đến Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng những quy định ph&aacute;p luật li&ecirc;n quan đến điều kiện hưởng lương hưu của Người lao động theo ph&aacute;p luật hiện h&agrave;nh.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span> \n&nbsp;<\/p>\n\n1. Điều kiện hưởng lương hưu đối với NLĐ tham gia BHXH bắt buộc<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nNLĐ tham gia BHXH bắt buộc được hưởng lương hưu khi đ&aacute;p ứng đủ c&aacute;c điều kiện sau đ&acirc;y:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrường hợp 1: NLĐ l&agrave;m c&ocirc;ng việc b&igrave;nh thường<\/span><\/span><\/span><\/i><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n- Nghỉ việc khi đủ 20 năm đ&oacute;ng BHXH trở l&ecirc;n;<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n- Nam đủ 60 tuổi, 9 th&aacute;ng v&agrave; Nữ 56 tuổi (*).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrường hợp 2: NLĐ l&agrave;m c&ocirc;ng việc nặng nhọc hoặc ở v&ugrave;ng kinh tế-x&atilde; hội kh&oacute; khăn<\/span><\/span><\/span><\/i><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n- Nghỉ việc khi đủ 20 năm đ&oacute;ng BHXH trở l&ecirc;n;<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n- Nam đủ 60 tuổi, 9 th&aacute;ng v&agrave; Nữ 56 tuổi (*);<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n- C&oacute; đủ 15 năm l&agrave;m nghề, c&ocirc;ng việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm hoặc c&oacute; đủ 15 năm l&agrave;m việc ở v&ugrave;ng c&oacute; điều kiện kinh tế - x&atilde; hội kh&oacute; khăn.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n2. Điều kiện hưởng lương hưu đối với NLĐ tham gia BHXH tự nguyện<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nNLĐ tham gia BHXH tự nguyện l&agrave; c&ocirc;ng d&acirc;n Việt Nam từ đủ 15 tuổi trở l&ecirc;n v&agrave; kh&ocirc;ng thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc được hưởng lương hưu khi đ&aacute;p ứng đủ c&aacute;c điều kiện sau đ&acirc;y:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n- Nghỉ việc khi đủ 20 năm đ&oacute;ng BHXH trở l&ecirc;n;<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n- Nam đủ 60 tuổi, 9 th&aacute;ng v&agrave; Nữ 56 tuổi (*).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n(*) Điều kiện về số tuổi được &aacute;p dụng tại thời điểm năm 2023, sau đ&oacute;, cứ mỗi năm tăng th&ecirc;m 03 th&aacute;ng đối với Nam cho đến khi đủ 62 tuổi v&agrave;o năm 2028 v&agrave; tăng th&ecirc;m 04 th&aacute;ng đối với Nữ cho đến khi đủ 60 tuổi v&agrave;o năm 2035.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n____________________________________________________________<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐừng bỏ lỡ cơ hội cập nhật những th&ocirc;ng tin ph&aacute;p l&yacute; n&oacute;ng hổi nhất! H&atilde;y trở th&agrave;nh người đầu ti&ecirc;n nhận được th&ocirc;ng tin mới bằng c&aacute;ch theo d&otilde;i fanpage của ch&uacute;ng t&ocirc;i!<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nNếu Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thắc mắc, cần hỗ trợ ph&aacute;p l&yacute; về tư vấn lao động, tiền lương xin vui l&ograve;ng li&ecirc;n hệ:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nC&Ocirc;NG TY LUẬT TNHH IMMOTAX<\/span><\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n194 Nguyễn C&ocirc;ng Trứ, Phường Nguyễn Th&aacute;i B&igrave;nh, Quận 1, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<img height=\"24\" src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/image-20230710152616-1.png\" width=\"24\" \/> <\/span><\/span><\/span><\/span>&nbsp;0931315858 hoặc 0979552799<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<img height=\"24\" src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/image-20230710152616-2.png\" width=\"24\" \/> <\/span><\/span><\/span><\/span>&nbsp;immotaxlawfirm@gmail.com<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<img height=\"24\" src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/image-20230710152616-3.png\" width=\"24\" \/> <\/span><\/span><\/span><\/span>&nbsp;<a href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=https%3A%2F%2Fimmotax.vn%2F%3Ffbclid%3DIwAR1zmKCNaePYCSXPMP7uJPJD1pyVgHAKCVzl70lcogOQFJJwESPOOZ05GGE&amp;h=AT0mbiB8RHC4EuThRvUfCUz4QpTiPeaU1v9IV2g0O-Latbbi80bf3uOGyMgalAdT_W4x5NN2by7rHEmcQeZw8RIdyN5cI6mjZAqNRqdNpmJxPbQ26fDSxVyoiNfw3b1S7hBi&amp;__tn__=-UK-R&amp;c%5B0%5D=AT3D9tFqCrHDanen7-gXC2NOBMzG31cHS6ssja-tTvVeLdzWWzMXa3UKyzvURVyfvnejHnha219AewcH_IsUu_pxM3kqICzYQcyk1yAkw5AuZrVpSiRarmUf5vZfRZJsX_v29EcH5c-FTG6xt0fAaMoV0J3g8xvA8_NRrHk0yx1-IEN55X8UqnpyV-DSZxexeAoPYHWHWFZV\">https:\/\/immotax.vn\/<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/Dieu%20kien%20huong%20luong%20huu.png","image_thumb_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/thumb_files\/Dieu%20kien%20huong%20luong%20huu.png","tags":["lương hưu","BHXH"],"count_view":317,"seo_name":"dieu-kien-huong-huu-cua-nguoi-lao-dong","date_update":1689063927,"date_created_format":1688977762,"meta_title":"ĐIỀU KIỆN HƯỞNG HƯU CỦA NGƯỜI LAO ĐỘNG","meta_desc":"ĐIỀU KIỆN HƯỞNG HƯU CỦA NGƯỜI LAO ĐỘNG","meta_keyword":"lương hưu, điều kiện hưởng lương hưu","qr_code":"https:\/\/immotax.vn\/dieu-kien-huong-huu-cua-nguoi-lao-dong"},{"id":595183,"name":"XỬ LÝ VỐN GÓP KHI CHỦ SỞ HỮU, THÀNH VIÊN CÔNG TY HOẶC CỔ ĐÔNG CÔNG TY LÀ CÁ NHÂN CHẾT","desc":"","content":"<img src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/Xu%20ly%20von%20gop_1.png\" style=\"width: 500px; height: 419px;\" \/><\/p>\n\nTrong c&ocirc;ng ty, việc một c&aacute; nh&acirc;n l&agrave; chủ sở hữu, th&agrave;nh vi&ecirc;n c&ocirc;ng ty, hoặc cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng may qua đời sẽ c&oacute; những ảnh hưởng nhất định đến trạng th&aacute;i hoạt động của c&ocirc;ng ty. Để đảm bảo c&ocirc;ng ty hạn chế được nhiều ảnh hưởng ti&ecirc;u cực nhất c&oacute; thể xảy ra, ph&aacute;p luật Việt Nam đ&atilde; c&oacute; những dự liệu x&aacute;c đ&aacute;ng cho trường hợp n&agrave;y. Trong khu&ocirc;n khổ b&agrave;i viết, Immotax gửi đến Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng những th&ocirc;ng tin ph&aacute;p l&yacute; cần thiết để xử l&yacute; vốn g&oacute;p khi chủ sở hữu, th&agrave;nh vi&ecirc;n c&ocirc;ng ty, hoặc cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty l&agrave; c&aacute; nh&acirc;n chết.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nQuy định ph&aacute;p luật về xử l&yacute; vốn g&oacute;p khi chủ sở hữu, th&agrave;nh vi&ecirc;n c&ocirc;ng ty hoặc cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty l&agrave; c&aacute; nh&acirc;n chết<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTheo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020, trong trường hợp chủ sở hữu, th&agrave;nh vi&ecirc;n hoặc cổ đ&ocirc;ng l&agrave; c&aacute; nh&acirc;n chết th&igrave; người thừa kế theo di ch&uacute;c hoặc theo ph&aacute;p luật của chủ sở hữu, th&agrave;nh vi&ecirc;n, hoặc cổ đ&ocirc;ng đ&oacute; sẽ sở hữu phần vốn g&oacute;p của người đ&oacute; (Khoản 1 Điều 53, Khoản 3 Điều 78, Khoản 3 Điều 127).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrong trường hợp kh&ocirc;ng c&oacute; người thừa kế, hoặc người thừa kế từ chối nhận thừa kế hoặc người thừa kế bị truất quyền thừa kế th&igrave; phần vốn g&oacute;p của người để lại được giải quyết theo quy định của ph&aacute;p luật về d&acirc;n sự, cụ thể l&agrave; phần vốn g&oacute;p đ&oacute; thuộc về Nh&agrave; nước sau khi đ&atilde; thực hiện đầy đủ c&aacute;c nghĩa vụ về t&agrave;i sản (tham khảo Điều 622, Bộ luật D&acirc;n sự năm 2015).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrường hợp chủ sở hữu, th&agrave;nh vi&ecirc;n, hoặc cổ đ&ocirc;ng đồng thời l&agrave; người đại diện theo ph&aacute;p luật của c&ocirc;ng ty l&agrave; c&aacute; nh&acirc;n chết <\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐối với trường hợp n&agrave;y, Luật Doanh nghiệp năm 2020 cũng đ&atilde; c&oacute; những dự liệu nhất định, cụ thể:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<ul>\n\t<li style=\"text-align: justify; margin: 0in 0in 8pt;\">Đối với loại h&igrave;nh C&ocirc;ng ty TNHH hai th&agrave;nh vi&ecirc;n th&igrave; Hội đồng th&agrave;nh vi&ecirc;n sẽ cử người kh&aacute;c l&agrave;m người đại diện theo ph&aacute;p luật của c&ocirc;ng ty. Trường hợp c&ocirc;ng ty chỉ c&oacute; hai th&agrave;nh vi&ecirc;n th&igrave; đương nhi&ecirc;n th&agrave;nh vi&ecirc;n c&ograve;n lại l&agrave; người đại diện theo ph&aacute;p luật của c&ocirc;ng ty.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n\t<li style=\"text-align: justify; margin: 0in 0in 8pt;\">Đố<\/span><\/span><\/span>i với loại h&igrave;nh C&ocirc;ng ty cổ phần th&igrave; Hội đồng quản trị sẽ cử người kh&aacute;c l&agrave;m người đại diện theo ph&aacute;p luật của c&ocirc;ng ty. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n\t<li style=\"text-align: justify; margin: 0in 0in 8pt;\">Đố<\/span><\/span><\/span>i với loại h&igrave;nh C&ocirc;ng ty TNHH một th&agrave;nh vi&ecirc;n th&igrave; chủ sở hữu (l&uacute;c n&agrave;y l&agrave; chủ sở hữu mới) sẽ l&agrave; người cử người đại diện theo ph&aacute;p luật của c&ocirc;ng ty.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\nQuy định ph&aacute;p luật về thuế li&ecirc;n quan đến thừa kế vốn g&oacute;p<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<ul>\n\t<li style=\"text-align: justify; margin: 0in 0in 8pt;\">Trường hợp c&aacute; nh&acirc;n l&agrave; người thừa kế vốn g&oacute;p sẽ ph&aacute;t sinh thuế TNCN phải nộp<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\nTheo ph&aacute;p luật thuế TNCN, c&aacute; nh&acirc;n được thừa kế chứng kh&oacute;a, phần vốn g&oacute;p sẽ thuộc đối tượng chịu thuế TNCN (Khoản 9 Điều 3 của Văn bản hợp nhất số 08\/VBHN-VPQH ng&agrave;y 12 th&aacute;ng 12 năm 2012), số thuế TNCN phải nộp trong trường hợp n&agrave;y được t&iacute;nh theo c&ocirc;ng thức: <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThuế TNCN = Thu nhập chịu thuế x thuế suất<\/span><\/span><\/span><\/i><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrong đ&oacute;: <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<ul style=\"list-style-type:square\">\n\t<li style=\"text-align:justify; margin:0in 0in 0.0001pt 0.5in\">Thu nhập chịu thuế từ thừa kế l&agrave; phần gi&aacute; trị t&agrave;i sản thừa kế vượt tr&ecirc;n 10 triệu đồng m&agrave; người nộp thuế nhận được (Khoản 1 Điều 18, Văn bản hợp nhất số 08\/VBHN-VPQH)<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n\t<li style=\"text-align:justify; margin:0in 0in 0.0001pt 0.5in\">Thuế suất đối với thu nhập từ thừa kế l&agrave; 10% (Khoản 2 Điều 23, Văn bản hợp nhất số 08\/VBHN-VPQH)<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n<ul>\n\t<li style=\"margin:0in 0in 0.0001pt 0.5in\">Trường hợp c&ocirc;ng ty l&agrave; người thừa kế vốn g&oacute;p sẽ ph&aacute;t sinh thuế TNDN phải nộp<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\nTheo ph&aacute;p luật về thuế TNDN hiện h&agrave;nh, thu nhập từ thừa kế kh&ocirc;ng được quy định một c&aacute;ch minh thị l&agrave; thu nhập chịu thuế (cũng kh&ocirc;ng phải thu nhập miễn thuế) mặc d&ugrave; một khoản thu nhập tương tự như &ldquo;Qu&agrave; biếu, qu&agrave; tặng bằng tiền, bằng hiện vật&rdquo;<\/i> được liệt k&ecirc; l&agrave; thu nhập chịu thuế (tham khảo tại Khoản 15 Điều 7 của Văn bản hợp nhất số 26\/VBHN-BTC). B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Tuy nhi&ecirc;n, chắc c&oacute; lẽ c&aacute;c nh&agrave; l&agrave;m luật cũng đ&atilde; dự liệu được trường hợp c&oacute; thể bỏ s&oacute;t một số khoản thu nhập đ&aacute;ng kể n&ecirc;n đ&atilde; r&agrave;ng th&ecirc;m ở cuối điều khoản n&agrave;y l&agrave; &ldquo;<\/i><\/span><\/span><\/span>c&aacute;c khoản thu nhập kh&aacute;c theo quy định của ph&aacute;p luật&rdquo;<\/span><\/span><\/span><\/i> (tham khảo tại Khoản 23 Điều 7 của Văn bản hợp nhất số 26\/VBHN-BTC). Do vậy, theo quan điểm của người viết, thu nhập từ thừa kế cũng l&agrave; thu nhập chịu thuế TNDN v&agrave; thuộc trường hợp &ldquo;c&aacute;c khoản thu nhập kh&aacute;c&rdquo;<\/i> như tr&iacute;ch dẫn ở tr&ecirc;n. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTheo đ&oacute;, thuế TNDN ph&aacute;t sinh trong trường hợp nhận thừa kế vốn g&oacute;p sẽ được t&iacute;nh như sau:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThuế TNDN = Thu nhập chịu thuế x thuế suất<\/span><\/span><\/span><\/i><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrong đ&oacute;: <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<ul style=\"list-style-type:square\">\n\t<li style=\"margin:0in 0in 0.0001pt 0.5in\">Thu nhập chịu thuế từ thừa kế l&agrave; phần gi&aacute; trị t&agrave;i sản thừa kế m&agrave; c&ocirc;ng ty nhận được.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n\t<li style=\"text-align:justify; margin:0in 0in 8pt 0.5in\">Thuế suất đối với thu nhập từ thừa kế l&agrave; 20% (Khoản 1 Điều 11 của Văn bản hợp nhất số 26\/VBHN-BTC)<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\nTr&ecirc;n đ&acirc;y l&agrave; những th&ocirc;ng tin ph&aacute;p l&yacute; cần thiết cho việc xử l&yacute; vốn g&oacute;p khi chủ sở hữu, th&agrave;nh vi&ecirc;n c&ocirc;ng ty, hoặc cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty l&agrave; c&aacute; nh&acirc;n chết. Nếu Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thắc mắc, cần hỗ trợ ph&aacute;p l&yacute; về Doanh nghiệp, Thuế xin vui l&ograve;ng li&ecirc;n hệ:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nC&Ocirc;NG TY LUẬT TNHH IMMOTAX<\/span><\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n194 Nguyễn C&ocirc;ng Trứ, Phường Nguyễn Th&aacute;i B&igrave;nh, Quận 1, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<img height=\"24\" src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/image-20230710132126-1.png\" width=\"24\" \/>&nbsp;0931315858 hoặc 0979552799<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<img height=\"24\" src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/image-20230710132126-2.png\" width=\"24\" \/>&nbsp;immotaxlawfirm@gmail.com<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<img height=\"24\" src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/image-20230710132126-3.png\" width=\"24\" \/>&nbsp;<a href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=https%3A%2F%2Fimmotax.vn%2F%3Ffbclid%3DIwAR1zmKCNaePYCSXPMP7uJPJD1pyVgHAKCVzl70lcogOQFJJwESPOOZ05GGE&amp;h=AT0mbiB8RHC4EuThRvUfCUz4QpTiPeaU1v9IV2g0O-Latbbi80bf3uOGyMgalAdT_W4x5NN2by7rHEmcQeZw8RIdyN5cI6mjZAqNRqdNpmJxPbQ26fDSxVyoiNfw3b1S7hBi&amp;__tn__=-UK-R&amp;c%5B0%5D=AT3D9tFqCrHDanen7-gXC2NOBMzG31cHS6ssja-tTvVeLdzWWzMXa3UKyzvURVyfvnejHnha219AewcH_IsUu_pxM3kqICzYQcyk1yAkw5AuZrVpSiRarmUf5vZfRZJsX_v29EcH5c-FTG6xt0fAaMoV0J3g8xvA8_NRrHk0yx1-IEN55X8UqnpyV-DSZxexeAoPYHWHWFZV\">https:\/\/immotax.vn\/<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/Xu%20ly%20von%20gop_1.png","image_thumb_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/thumb_files\/Xu%20ly%20von%20gop_1.png","tags":["xử lý vốn","doanh nghiêp","giải pháp pháp lý doanh nghiệp"],"count_view":262,"seo_name":"xu-ly-von-gop-khi-chu-so-huu-thanh-vien-cong-ty-hoac-co-dong-cong-ty-la-ca-nhan-chet","date_update":1688969967,"date_created_format":1688970303,"meta_title":"XỬ LÝ VỐN GÓP KHI CHỦ SỞ HỮU, THÀNH VIÊN CÔNG TY HOẶC CỔ ĐÔNG CÔNG TY LÀ CÁ NHÂN CHẾT","meta_desc":"XỬ LÝ VỐN GÓP KHI CHỦ SỞ HỮU, THÀNH VIÊN CÔNG TY HOẶC CỔ ĐÔNG CÔNG TY LÀ CÁ NHÂN CHẾT","meta_keyword":"xử lý vốn, doanh nghiệp, pháp chế","qr_code":"https:\/\/immotax.vn\/xu-ly-von-gop-khi-chu-so-huu-thanh-vien-cong-ty-hoac-co-dong-cong-ty-la-ca-nhan-chet"},{"id":592188,"name":"NHỮNG QUY ĐỊNH MỚI VỀ ĐỊNH DANH BIỂN SỐ XE TỪ NGÀY 01\/07\/2023","desc":"","content":"<img src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/Dinh%20danh%20bien%20so%20xe%20(Facebook).png\" style=\"width: 600px; height: 503px;\" \/><\/p>\n\nVừa qua, Bộ C&ocirc;ng an đ&atilde; c&ocirc;ng bố dự thảo Th&ocirc;ng tư quy định về cấp, thu hồi đăng k&yacute;, biển số xe cơ giới, dự kiến sẽ c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 01\/07\/2023. Dự thảo n&agrave;y c&oacute; nhiều điểm mới, trong đ&oacute;, điểm mới đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất l&agrave; quy định biển số sẽ được cấp v&agrave; quản l&yacute; theo m&atilde; định danh của chủ xe, hay c&ograve;n gọi l&agrave; &ldquo;định danh biển số xe&rdquo;. Do đ&oacute;, trong khu&ocirc;n khổ b&agrave;i viết n&agrave;y, Immotax sẽ cung cấp đến qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng những quy định mới về định danh biển số xe từ ng&agrave;y 01\/07\/2023.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\nTHỨ NHẤT, QUY ĐỊNH VỀ CẤP BIỂN SỐ XE THEO M&Atilde; ĐỊNH DANH<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTheo khoản 1 Điều 3 dự thảo, c&oacute; thể hiểu, biển số xe định danh l&agrave; biển số xe của chủ xe v&agrave; được cấp cũng như quản l&yacute; theo m&atilde; định danh của chủ xe. Theo đ&oacute;:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n(i) Đối với chủ xe l&agrave; người Việt Nam<\/span><\/span><\/span><\/b>: Biển số xe được quản l&yacute; theo m&atilde; định danh c&aacute; nh&acirc;n của chủ xe.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n(ii) Đối với chủ xe l&agrave; người nước ngo&agrave;i<\/span><\/span><\/span><\/b>: Biển số xe được quản l&yacute; theo m&atilde; định danh của người nước ngo&agrave;i.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n(iii) Đối với chủ xe l&agrave; tổ chức<\/span><\/span><\/span><\/b>: Biển số xe được quản l&yacute; theo m&atilde; định danh của tổ chức hoặc được quản l&yacute; theo m&atilde; số thuế.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\nTHỨ HAI, QUY ĐỊNH VỀ QUẢN L&Yacute; BIỂN SỐ XE THEO M&Atilde; ĐỊNH DANH<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nLi&ecirc;n quan đến việc quản l&yacute; biển số xe theo m&atilde; định danh, trường hợp xe hết ni&ecirc;n hạn sử dụng, hư hỏng hoặc chuyển quyền sở hữu th&igrave; biển số được cơ quan đăng k&yacute; xe thu hồi v&agrave; cấp lại khi chủ xe đăng k&yacute; chiếc kh&aacute;c thuộc sở hữu của m&igrave;nh. Thời hạn giữ biển số cho chủ xe l&agrave; 05 năm kể từ ng&agrave;y cấp giấy chứng nhận thu hồi đăng k&yacute;, biển số. Qu&aacute; thời hạn n&agrave;y, nếu chủ xe kh&ocirc;ng đăng k&yacute; thu hồi, cơ quan đăng k&yacute; xe sẽ thu hồi v&agrave; đưa v&agrave;o kho số để thực hiện đăng k&yacute; theo quy định. Đối với trường hợp chủ xe chuyển trụ sở, nơi cư tr&uacute; sang địa phương kh&aacute;c th&igrave; kh&ocirc;ng phải đổi biển số.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nNgo&agrave;i ra, khi b&aacute;n, cho tặng, thừa kế, trao đổi, điều chuyển xe, chủ xe phải giữ lại giấy chứng nhận đăng k&yacute; xe, biển số v&agrave; nộp cho cơ quan đăng k&yacute; xe để l&agrave;m thủ tục thu hồi. Với trường hợp chuyển quyền sở hữu xe k&egrave;m biển số tr&uacute;ng đấu gi&aacute;, chủ xe nộp giấy chứng nhận đăng k&yacute; xe cho cơ quan đăng k&yacute; để l&agrave;m thủ tục thu hồi. Trong thời hạn 30 ng&agrave;y kể từ khi l&agrave;m giấy tờ chuyển quyền sở hữu xe, chủ xe kh&ocirc;ng l&agrave;m thủ tục thu hồi hoặc giao giấy chứng nhận đăng k&yacute; xe, biển số cho b&ecirc;n mua để l&agrave;m thủ tục thu hồi th&igrave; sẽ bị xử phạt theo quy định. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trường hợp chủ xe kh&ocirc;ng l&agrave;m thủ tục thu hồi sau khi chuyển quyền sở hữu sẽ phải chịu tr&aacute;ch nhiệm trước ph&aacute;p luật về những h&agrave;nh vi vi phạm li&ecirc;n quan đến xe đ&oacute;.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\nTHỨ BA ĐỀ XUẤT ĐĂNG K&Yacute; XE TẠI NƠI TẠM TR&Uacute; TỪ NG&Agrave;Y 01\/07\/2023<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nVề cơ quan thực hiện đăng k&yacute; xe, ngo&agrave;i Cục Cảnh s&aacute;t giao th&ocirc;ng, Ph&ograve;ng Cảnh s&aacute;t giao th&ocirc;ng, Điều 4 Dự thảo quy định, người d&acirc;n c&oacute; thể đăng k&yacute; xe tại c&ocirc;ng an cấp huyện v&agrave; c&ocirc;ng an cấp x&atilde; nơi người d&acirc;n cư tr&uacute;. Theo đ&oacute;, nơi cư tr&uacute; của c&aacute; nh&acirc;n gồm nơi đăng k&yacute; thường tr&uacute;, đăng k&yacute; tạm tr&uacute; theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Cư tr&uacute; năm 2020. Như vậy, nếu dự thảo được th&ocirc;ng qua, từ 01\/07\/2023, người d&acirc;n c&oacute; thể đăng k&yacute; xe tại nơi đăng k&yacute; thường tr&uacute; hoặc nơi đăng k&yacute; tạm tr&uacute;.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\nTHỨ TƯ, PHẢI K&Ecirc; KHAI ONLINE TRƯỚC KHI ĐEM XE ĐẾN CƠ QUAN ĐĂNG K&Yacute;<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTheo quy định mới th&igrave; mọi thủ tục đăng k&yacute; xe đều phải được k&ecirc; khai tr&ecirc;n Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng trước để nhận m&atilde; hồ sơ đăng k&yacute; xe trực tuyến v&agrave; lịch hẹn giải quyết hồ sơ, sau đ&oacute; mới đem xe đến cơ quan đăng k&yacute; xe để l&agrave;m thủ tục. Tuy nhi&ecirc;n, đối với trường hợp chủ xe kh&ocirc;ng thực hiện được tr&ecirc;n Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng do kh&ocirc;ng c&oacute; dữ liệu điện tử hoặc lỗi kỹ thuật, th&igrave; chủ xe k&ecirc; khai l&agrave;m thủ tục trực tiếp tại cơ quan đăng k&yacute; xe.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\nTr&ecirc;n đ&acirc;y l&agrave; nội dung ph&aacute;p luật về những quy định mới về định danh biển số xe từ 01\/07\/2023. Nếu Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thắc mắc, cần hỗ trợ ph&aacute;p l&yacute; xin vui l&ograve;ng li&ecirc;n hệ:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nC&Ocirc;NG TY LUẬT TNHH IMMOTAX<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n194 Nguy<\/span><\/span><\/span><\/span>ễ<\/span><\/span><\/span><\/span>n C&ocirc;ng Tr<\/span><\/span><\/span><\/span>ứ<\/span><\/span><\/span><\/span>, Ph<\/span><\/span><\/span><\/span>ườ<\/span><\/span><\/span><\/span>ng Nguy<\/span><\/span><\/span><\/span>ễ<\/span><\/span><\/span><\/span>n Th&aacute;i B&igrave;nh, Qu<\/span><\/span><\/span><\/span>ậ<\/span><\/span><\/span><\/span>n 1, Th&agrave;nh ph<\/span><\/span><\/span><\/span>ố<\/span><\/span><\/span><\/span> H<\/span><\/span><\/span><\/span>ồ<\/span><\/span><\/span><\/span> Ch&iacute; Minh<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<img height=\"24\" src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/image-20230619111323-1.png\" width=\"24\" \/>&nbsp; 0931315858<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<img height=\"24\" src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/image-20230619111323-2.png\" width=\"24\" \/>&nbsp;&nbsp; immotaxlawfirm@gmail.com <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<img height=\"24\" src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/image-20230619111323-3.png\" width=\"24\" \/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href=\"https:\/\/immotax.vn\/?fbclid=IwAR3jXDECc3KSSHIlfuuqDeKzCljDm7G6u52Bx1gK9ZTuOeBs49pSoZIqpys\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\" target=\"_blank\">https:\/\/immotax.vn\/<\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/hashtag\/immotaxlawfirm?__eep__=6&amp;__cft__%5b0%5d=AZUTMY0DCrwU7nA9n7LqRK56PHZXQNWyKFHBusY-LcTAkU2V04s2IyI05Qc20LaSJk8zZQiw6ExTTSxt6Z8CUF4xEjUjFFF3cTsGauGsasNEKLH554s7QfxxOyvKXwgB3OZhMZbnGry_ruXSi1oOLn7d7NSNnhTniewZSPfCJM7GtiYAE4YFQ8QaEXIb55OQq6E&amp;__tn__=*NK-R\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">#immotaxlawfirm<\/span><\/span><\/span><\/a> <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/hashtag\/immotax?__eep__=6&amp;__cft__%5b0%5d=AZUTMY0DCrwU7nA9n7LqRK56PHZXQNWyKFHBusY-LcTAkU2V04s2IyI05Qc20LaSJk8zZQiw6ExTTSxt6Z8CUF4xEjUjFFF3cTsGauGsasNEKLH554s7QfxxOyvKXwgB3OZhMZbnGry_ruXSi1oOLn7d7NSNnhTniewZSPfCJM7GtiYAE4YFQ8QaEXIb55OQq6E&amp;__tn__=*NK-R\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">#immotax<\/span><\/span><\/span><\/a> <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/hashtag\/legal?__eep__=6&amp;__cft__%5b0%5d=AZUTMY0DCrwU7nA9n7LqRK56PHZXQNWyKFHBusY-LcTAkU2V04s2IyI05Qc20LaSJk8zZQiw6ExTTSxt6Z8CUF4xEjUjFFF3cTsGauGsasNEKLH554s7QfxxOyvKXwgB3OZhMZbnGry_ruXSi1oOLn7d7NSNnhTniewZSPfCJM7GtiYAE4YFQ8QaEXIb55OQq6E&amp;__tn__=*NK-R\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">#legal<\/span><\/span><\/span><\/a> #dinhdanhbiensoxe #quydinhmoi<\/span> #2023<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/Dinh%20danh%20bien%20so%20xe.png","image_thumb_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/thumb_files\/Dinh%20danh%20bien%20so%20xe.png","tags":["Định danh biển số xe","Cập nhật pháp lý","Pháp luật Việt Nam"],"count_view":556,"seo_name":"nhung-quy-dinh-moi-ve-dinh-danh-bien-so-xe-tu-ngay-01-07-2023","date_update":1687147950,"date_created_format":1687148140,"meta_title":"NHỮNG QUY ĐỊNH MỚI VỀ ĐỊNH DANH BIỂN SỐ XE TỪ NGÀY 01\/07\/2023","meta_desc":"NHỮNG QUY ĐỊNH MỚI VỀ ĐỊNH DANH BIỂN SỐ XE TỪ NGÀY 01\/07\/2023","meta_keyword":"NHỮNG QUY ĐỊNH MỚI VỀ ĐỊNH DANH BIỂN SỐ XE TỪ NGÀY 01\/07\/2023, Immotax, Pháp luật, quy định mới","qr_code":"https:\/\/immotax.vn\/nhung-quy-dinh-moi-ve-dinh-danh-bien-so-xe-tu-ngay-01-07-2023"},{"id":585841,"name":"NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN YÊU CẦU PHẢN TỐ TRONG TRANH TỤNG","desc":"","content":"<img src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/Immotax_Legal%20news_Phan%20to.png\" style=\"width: 650px; height: 545px;\" \/><\/p>\n\nTrong qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết vụ &aacute;n d&acirc;n sự, nguy&ecirc;n đơn c&oacute; quyền đưa ra y&ecirc;u cầu khởi kiện để y&ecirc;u cầu T&ograve;a &aacute;n giải quyết khi cho rằng quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của m&igrave;nh bị x&acirc;m phạm, song song đ&oacute;, ngo&agrave;i việc bị đơn đưa ra c&aacute;c &yacute; kiến của m&igrave;nh đối với y&ecirc;u cầu của nguy&ecirc;n đơn th&igrave; bị đơn cũng c&oacute; quyền đưa ra y&ecirc;u cầu phản tố để T&ograve;a &aacute;n xem x&eacute;t giải quyết trong c&ugrave;ng một vụ &aacute;n. Theo đ&oacute;, trong b&agrave;i viết n&agrave;y, Immotax sẽ đưa ra những vấn đề cần lưu &yacute; khi đưa ra y&ecirc;u cầu phản tố của bị đơn.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ nhất, về chủ thể thực hiện quyền phản tố<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTheo quy định tại Điều 200 Bộ luật Tố tụng D&acirc;n sự năm 2015 (&ldquo;BLTTDS<\/b>&rdquo;), bị đơn được đưa ra y&ecirc;u cầu phản tố đối với nguy&ecirc;n đơn nếu c&oacute; li&ecirc;n quan đến y&ecirc;u cầu của nguy&ecirc;n đơn hoặc đề nghị b&ugrave; trừ với nghĩa vụ m&agrave; nguy&ecirc;n đơn y&ecirc;u cầu. Theo quy định n&agrave;y, c&oacute; thể thấy y&ecirc;u cầu phản tố chỉ được thực hiện khi v&agrave; chỉ khi bị đơn c&oacute; y&ecirc;u cầu đối với nguy&ecirc;n đơn.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ hai, về thời điểm đưa ra y&ecirc;u cầu phản tố<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nCăn cứ theo khoản 3 Điều 200 BLTTDS, bị đơn c&oacute; quyền đưa ra y&ecirc;u cầu phản tố trước thời điểm mở phi&ecirc;n họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, c&ocirc;ng khai chứng cứ v&agrave; ho&agrave; giải. Do đ&oacute;, tại hoặc sau phi&ecirc;n họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, c&ocirc;ng khai chứng cứ v&agrave; h&ograve;a giải, bị đơn c&oacute; y&ecirc;u cầu phản tố sẽ kh&ocirc;ng được T&ograve;a &aacute;n chấp nhận. Tuy nhi&ecirc;n x&eacute;t về mặt bản chất, việc đưa ra y&ecirc;u cầu phản tố cũng giống như việc khởi kiện một vụ &aacute;n, bị đơn vẫn c&oacute; thể khởi kiện bằng một vụ &aacute;n độc lập mới để đảm bảo quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của m&igrave;nh.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ ba, về nội dung của y&ecirc;u cầu phản tố<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nY&ecirc;u cầu phản tố của bị đơn sẽ được T&ograve;a &aacute;n chấp nhận khi thuộc một trong c&aacute;c trường hợp sau đ&acirc;y: <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n(i) Y&ecirc;u cầu phản tố để b&ugrave; trừ nghĩa vụ với y&ecirc;u cầu của nguy&ecirc;n đơn, người c&oacute; quyền lợi, nghĩa vụ li&ecirc;n quan c&oacute; y&ecirc;u cầu độc lập;<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n(ii) Y&ecirc;u cầu phản tố được chấp nhận dẫn đến loại trừ việc chấp nhận một phần hoặc to&agrave;n bộ y&ecirc;u cầu của nguy&ecirc;n đơn, người c&oacute; quyền lợi, nghĩa vụ li&ecirc;n quan c&oacute; y&ecirc;u cầu độc lập; hoặc<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n(iii) Giữa y&ecirc;u cầu phản tố v&agrave; y&ecirc;u cầu của nguy&ecirc;n đơn, người c&oacute; quyền lợi, nghĩa vụ li&ecirc;n quan c&oacute; y&ecirc;u cầu độc lập c&oacute; sự li&ecirc;n quan với nhau v&agrave; nếu được giải quyết trong c&ugrave;ng một vụ &aacute;n th&igrave; l&agrave;m cho việc giải quyết vụ &aacute;n được ch&iacute;nh x&aacute;c v&agrave; nhanh hơn.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nC&oacute; thể thấy, việc bị đơn đưa ra y&ecirc;u cầu phản tố khi đảm bảo một trong c&aacute;c điều kiện theo quy định cũng tương tự với việc đưa ra một y&ecirc;u cầu khởi kiện mới nhưng y&ecirc;u cầu phản tố đ&oacute; được giải quyết trong c&ugrave;ng một vụ &aacute;n với nguy&ecirc;n đơn, người c&oacute; quyền lợi, nghĩa vụ li&ecirc;n quan c&oacute; y&ecirc;u cầu độc lập. V&igrave; vậy, khi đưa ra y&ecirc;u cầu phản tố, bị đơn c&oacute; quyền v&agrave; nghĩa vụ của một nguy&ecirc;n đơn đối với y&ecirc;u cầu phản tố của m&igrave;nh.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ tư, về h&igrave;nh thức của y&ecirc;u cầu phản tố<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nVề mặt h&igrave;nh thức, việc thực hiện quyền phản tố của bị đơn phải tu&acirc;n thủ h&igrave;nh thức như khởi kiện của một vụ &aacute;n d&acirc;n sự mới. Bị đơn phải soạn đơn phản tố bằng văn bản, gửi tới To&agrave; &aacute;n v&agrave; thực hiện nghĩa vụ nộp tạm ứng &aacute;n ph&iacute; như nguy&ecirc;n đơn. Thời hạn chuẩn bị x&eacute;t xử sẽ được t&iacute;nh lại kể từ ng&agrave;y bị đơn nộp tạm ứng &aacute;n ph&iacute; hoặc t&iacute;nh từ ng&agrave;y To&agrave; &aacute;n nhận được đơn phản tố (nếu bị đơn được miễn &aacute;n ph&iacute;).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTừ những lưu &yacute; tr&ecirc;n c&oacute; thể thấy việc thực hiện quyền phản tố của bị đơn c&oacute; sự t&aacute;c động to lớn đến tới qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết vụ &aacute;n. Bị đơn thường bỏ lỡ quyền n&agrave;y hoặc kh&ocirc;ng đảm bảo c&aacute;c y&ecirc;u cầu về chủ thể, thời điểm, nội dung v&agrave; h&igrave;nh thức của y&ecirc;u cầu phản tố n&ecirc;n c&oacute; thể bị T&ograve;a &aacute;n kh&ocirc;ng chấp nhận. Do đ&oacute;, bị đơn cần lưu &yacute; c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật về quyền y&ecirc;u cầu phản tố để đảm bảo quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của m&igrave;nh khi tham gia tố tụng. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTr&ecirc;n đ&acirc;y l&agrave; nội dung về quyền y&ecirc;u cầu phản tố của bị đơn trong qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết vụ &aacute;n d&acirc;n sự. Nếu Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thắc mắc, cần hỗ trợ ph&aacute;p l&yacute; về tranh tụng xin vui l&ograve;ng li&ecirc;n hệ:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nC&Ocirc;NG TY LUẬT TNHH IMMOTAX<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐịa chỉ:<\/span><\/span><\/span><\/b> 194 Nguyễn C&ocirc;ng Trứ, Phường Nguyễn Th&aacute;i B&igrave;nh, Quận 1, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nHotline:<\/span><\/span><\/span><\/b> 0931315858<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nEmail: <\/span><\/span><\/span><\/b><a href=\"mailto:immotaxlawfirm@gmail.com\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">immotaxlawfirm@gmail.com<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nWebsite:<\/span><\/span><\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/immotax.vn\/\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">https:\/\/immotax.vn\/<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/Immotax_Legal%20news_Phan%20To%28500%20%C3%97%20500%20px%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/thumb_files\/Immotax_Legal%20news_Phan%20To%28500%20%C3%97%20500%20px%29.png","tags":["Phản tố","Những điều cần lưu ý khi phản tố","tố tụng","thủ tục tổ tụng"],"count_view":151,"seo_name":"nhung-van-de-can-luu-y-khi-thuc-hien-yeu-cau-phan-to-trong-tranh-tung","date_update":1685503691,"date_created_format":1685503805,"meta_title":"Phản tố, Những điều cần lưu ý khi phản tố, tố tụng, thủ tục tổ tụng","meta_desc":"Phản tố, Những điều cần lưu ý khi phản tố, tố tụng, thủ tục tổ tụng","meta_keyword":"Phản tố, Những điều cần lưu ý khi phản tố, tố tụng, thủ tục tổ tụng","qr_code":"https:\/\/immotax.vn\/nhung-van-de-can-luu-y-khi-thuc-hien-yeu-cau-phan-to-trong-tranh-tung"},{"id":584917,"name":"NHỮNG TRƯỜNG HỢP BẮT BUỘC PHẢI HÒA GIẢI KHI GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP","desc":"","content":"<img src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/Immotax_Hoa%20giai.png\" style=\"width: 650px; height: 545px;\" \/><\/p>\n\nKhi tranh chấp xảy ra, <\/span><\/span><\/span>To&agrave; &aacute;n<\/span><\/span><\/span> lu&ocirc;n khuyến kh&iacute;ch v&agrave; lu&ocirc;n tạo cơ hội cho c&aacute;c b&ecirc;n tranh chấp c&oacute; thể tự lương thượng hoặc h&ograve;a giải. Tuy nhi&ecirc;n, kh&ocirc;ng phải tất cả c&aacute;c trường hợp đều bắt buộc h&ograve;a giải. <\/span><\/span><\/span>Trong b&agrave;i viết n&agrave;y, Immotax<\/span><\/span><\/span> sẽ cung cấp cho <\/span><\/span><\/span>Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng<\/span><\/span><\/span> những trường hợp <\/span><\/span><\/span>bắt buộc phải h&ograve;a giải<\/span><\/span><\/span> khi giải quyết tranh chấp.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐối với tranh chấp về lao động<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nHầu hết c&aacute;c tranh chấp lao động (bao gồm tranh chấp c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; tranh chấp lao động tập thể) đều phải được giải quyết th&ocirc;ng qua thủ tục h&ograve;a giải trước khi y&ecirc;u cầu Hội đồng trọng t&agrave;i lao động, T&ograve;a &aacute;n giải quyết. Tuy nhi&ecirc;n, căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Bộ luật lao động, c&aacute;c tranh chấp lao động sau đ&acirc;y kh&ocirc;ng bắt buộc phải qua thủ tục h&ograve;a giải: (i) Về xử l&yacute; kỷ luật lao động theo h&igrave;nh thức sa thải hoặc về trường hợp bị đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động; (ii) Về bồi thường thiệt hại, trợ cấp khi chấm dứt hợp đồng lao động; (ii) Giữa người gi&uacute;p việc gia đ&igrave;nh với người sử dụng lao động;(iv) Về bảo hiểm x&atilde; hội theo quy định của ph&aacute;p luật về bảo hiểm x&atilde; hội, về bảo hiểm y tế theo quy định của ph&aacute;p luật về bảo hiểm y tế, về bảo hiểm thất nghiệp theo quy định của ph&aacute;p luật về việc l&agrave;m, về bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp theo quy định của ph&aacute;p luật về an to&agrave;n, vệ sinh lao động; (v) Về bồi thường thiệt hại giữa người lao động với doanh nghiệp, tổ chức đưa người lao động đi l&agrave;m việc ở nước ngo&agrave;i theo hợp đồng; v&agrave; (vi) Giữa người lao động thu&ecirc; lại với người sử dụng lao động thu&ecirc; lại.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐối với tranh chấp về đất đai<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTheo quy định tại khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013, nh&agrave; nước khuyến kh&iacute;ch c&aacute;c b&ecirc;n tranh chấp đất đai tự h&ograve;a giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai th&ocirc;ng qua h&ograve;a giải ở cơ sở. Tuy nhi&ecirc;n, cụm từ &quot;Nh&agrave; nước khuyến kh&iacute;ch<\/b>&quot; vẫn chưa thể hiện r&otilde; thủ tục h&ograve;a giải c&oacute; bắt buộc đối với mọi tranh chấp đất đai hay kh&ocirc;ng. Về vấn đề n&agrave;y, tiếp tục căn cứ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng d&acirc;n sự 2015 được hướng dẫn tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04\/2017\/NQ-HĐTP, theo đ&oacute;, chỉ những tranh chấp đất đai về việc ai l&agrave; người c&oacute; quyền sử dụng đất mới bắt buộc th&ocirc;ng qua thủ tục h&ograve;a giải, c&ograve;n những tranh chấp kh&aacute;c như tranh chấp về giao dịch li&ecirc;n quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia t&agrave;i sản chung của vợ chồng l&agrave; quyền sử dụng đất,...th&igrave; kh&ocirc;ng bắt buộc phải h&ograve;a giải trước khi tiến h&agrave;nh khởi kiện.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐối với tranh chấp li&ecirc;n quan đến ly h&ocirc;n<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTheo quy định của Luật H&ocirc;n nh&acirc;n v&agrave; gia đ&igrave;nh 2014, ly h&ocirc;n c&oacute; thể tiến h&agrave;nh h&ograve;a giải &iacute;t nhất 02 lần trước khi T&ograve;a &aacute;n giải quyết thủ tục ly h&ocirc;n (h&ograve;a giải tại cơ sở v&agrave; h&ograve;a giải tại T&ograve;a &aacute;n). Tuy nhi&ecirc;n, căn cứ theo quy định tại Điều 207 Bộ luật Tố tụng d&acirc;n sự 2015, 04 trường hợp sau T&ograve;a &aacute;n kh&ocirc;ng thể tiến h&agrave;nh h&ograve;a giải được: (i) Bị đơn, người c&oacute; quyền lợi, nghĩa vụ li&ecirc;n quan đ&atilde; được T&ograve;a &aacute;n triệu tập hợp lệ lần thứ hai m&agrave; vẫn cố t&igrave;nh vắng mặt; (ii) Đương sự kh&ocirc;ng thể tham gia h&ograve;a giải được v&igrave; c&oacute; l&yacute; do ch&iacute;nh đ&aacute;ng; (iii) Đương sự l&agrave; vợ hoặc chồng trong vụ &aacute;n ly h&ocirc;n l&agrave; người mất năng lực h&agrave;nh vi d&acirc;n sự; v&agrave; (iv) Một trong c&aacute;c đương sự đề nghị kh&ocirc;ng tiến h&agrave;nh h&ograve;a giải.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐối với tranh chấp về kinh doanh, thương mại<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nH&ograve;a giải trong c&aacute;c tranh chấp kinh doanh, thương mại kh&ocirc;ng phải l&agrave; thủ tục bắt buộc trước khi c&aacute;c b&ecirc;n y&ecirc;u cầu T&ograve;a &aacute;n hoặc Trọng t&agrave;i giải quyết tranh chấp. Do đ&oacute;, chỉ bắt buộc h&ograve;a giải khi c&aacute;c b&ecirc;n c&oacute; thỏa thuận h&ograve;a giải. C&aacute;c b&ecirc;n c&oacute; thể thỏa thuận giải quyết tranh chấp bằng h&ograve;a giải trước, sau khi xảy ra tranh chấp hoặc tại bất cứ thời điểm n&agrave;o của qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết tranh chấp.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTr&ecirc;n đ&acirc;y l&agrave; nội dung về <\/span><\/span><\/span>những trường hợp bắt buộc phải h&ograve;a giải khi giải quyết tranh chấp<\/span><\/span><\/span>. Nếu Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thắc mắc, cần hỗ trợ ph&aacute;p l&yacute; về tranh tụng xin vui l&ograve;ng li&ecirc;n hệ:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nC&Ocirc;NG TY LUẬT TNHH IMMOTAX<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐịa chỉ:<\/span><\/span><\/span><\/b> 194 Nguyễn C&ocirc;ng Trứ, Phường Nguyễn Th&aacute;i B&igrave;nh, Quận 1, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nHotline:<\/span><\/span><\/span><\/b> 0931315858<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nEmail: <\/span><\/span><\/span><\/b><a href=\"mailto:immotaxlawfirm@gmail.com\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">immotaxlawfirm@gmail.com<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nWebsite:<\/span><\/span><\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/immotax.vn\/\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">https:\/\/immotax.vn\/<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/Immotax_Hoa%20giai_500x500.png","image_thumb_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/thumb_files\/Immotax_Hoa%20giai_500x500.png","tags":"","count_view":178,"seo_name":"nhung-truong-hop-bat-buoc-phai-hoa-giai-khi-giai-quyet-tranh-chap","date_update":1685001644,"date_created_format":1685001801,"meta_title":"NHỮNG TRƯỜNG HỢP BẮT BUỘC PHẢI HÒA GIẢI KHI GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP","meta_desc":"","meta_keyword":"hòa giải, tranh chấp, thủ tục hòa giải, các trường hợp bắt buộc hòa giải","qr_code":"https:\/\/immotax.vn\/nhung-truong-hop-bat-buoc-phai-hoa-giai-khi-giai-quyet-tranh-chap"},{"id":584230,"name":"THỦ TỤC TỔ CHỨC HỌP ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG ĐÚNG PHÁP LUẬT","desc":"","content":"<img src=\"\/datafiles\/32624\/upload\/images\/Immotax(2).png\" style=\"width: 600px; height: 503px;\" \/><\/p>\n\nĐại hội đồng cổ đ&ocirc;ng l&agrave; cơ quan c&oacute; quyền lực cao nhất tại C&ocirc;ng ty Cổ phần, cơ quan n&agrave;y được h&igrave;nh th&agrave;nh từ tập hợp tất cả c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng c&oacute; quyền biểu quyết tại C&ocirc;ng ty. Mặc d&ugrave; l&agrave; cơ quan nắm quyền lực cao nhất nhưng Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng phải l&agrave; cơ quan hoạt động thường trực trong C&ocirc;ng ty Cổ phần. Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng được triệu tập ch&iacute;nh thức th&ocirc;ng qua kỳ họp thường ni&ecirc;n sau khi kết th&uacute;c năm t&agrave;i ch&iacute;nh (để tổng kết kết quả kinh doanh của năm trước v&agrave; l&ecirc;n kế hoạch kinh doanh cho những năm tiếp theo) hoặc c&aacute;c kỳ họp bất thường (để giải quyết c&aacute;c vấn đề mang t&iacute;nh sự vụ hoặc trong trường hợp cấp thiết). Theo đ&oacute;, trong khu&ocirc;n khổ b&agrave;i viết n&agrave;y, Immotax kh&aacute;i qu&aacute;t c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật li&ecirc;n quan đến thủ tục tổ chức họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng để Qu&yacute; Kh&aacute;ch h&agrave;ng tham khảo v&agrave; c&oacute; cơ sở vận dụng v&agrave;o ch&iacute;nh doanh nghiệp của m&igrave;nh, rất mong nội dung sau đ&acirc;y l&agrave; nguồn th&ocirc;ng tin ph&aacute;p l&yacute; hữu &iacute;ch cho Qu&yacute; Kh&aacute;ch h&agrave;ng:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ nhất, thời điểm họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng <\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nHọp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n l&agrave; hoạt động mang t&iacute;nh chất bắt buộc theo quy định của Luật Doanh nghiệp. Theo đ&oacute;, họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n phải tổ chức định kỳ mỗi năm một lần trong thời hạn 04 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y kết th&uacute;c năm t&agrave;i ch&iacute;nh, trong trường hợp Điều lệ c&ocirc;ng ty c&oacute; quy định kh&aacute;c, Hội đồng quản trị quyết định gia hạn họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n trong trường hợp cần thiết, nhưng kh&ocirc;ng qu&aacute; 06 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y kết th&uacute;c năm t&agrave;i ch&iacute;nh.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nHọp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường l&agrave; hoạt động mang t&iacute;nh chất t&ugrave;y nghi của mỗi c&ocirc;ng ty, phi&ecirc;n họp c&oacute; thể tổ chức khi x&eacute;t thấy cần thiết hoặc c&oacute; vấn đề cấp thiết cần giải quyết. Do đ&oacute;, phi&ecirc;n họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường c&oacute; thể tổ chức v&agrave;o bất kỳ thời điểm n&agrave;o trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ hai, thẩm quyền triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nCăn cứ theo Điều 140 Luật Doanh nghiệp 2020, Hội đồng quản trị l&agrave; bộ phận c&oacute; thẩm quyền triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n v&agrave; bất thường. Mở rộng hơn ở c&aacute;c quy định của Luật doanh nghiệp, c&oacute; thể thấy họp Đại hội đồng thường ni&ecirc;n chỉ do Hội đồng quản trị triệu tập họp; v&agrave; họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường th&igrave; ngo&agrave;i Hội đồng quản trị c&ograve;n c&oacute; thể được triệu tập bởi Ban kiểm so&aacute;t hoặc Cổ đ&ocirc;ng\/nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng sở hữu từ 05% tổng số cổ phần phổ th&ocirc;ng trở l&ecirc;n hoặc một tỷ lệ kh&aacute;c nhỏ hơn theo quy định tại Điều lệ c&ocirc;ng ty. Mặc d&ugrave; Luật doanh nghiệp c&oacute; quy định c&aacute;c chủ thể kh&aacute;c c&oacute; quyền triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường, tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c chủ thể n&agrave;y muốn tổ chức họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường th&igrave; phải đ&aacute;p ứng đầy đủ c&aacute;c điều kiện m&agrave; ph&aacute;p luật quy định.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ ba, thời hạn triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTheo ph&aacute;p luật hiện h&agrave;nh, ngo&agrave;i vấn đề về chủ thể c&oacute; thẩm quyền triệu tập họp th&igrave; c&aacute;c vấn đề kh&aacute;c về triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n v&agrave; bất thường được ph&aacute;p luật quy định như nhau. Theo đ&oacute;, tr&igrave;nh tự triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng được thực hiện như sau:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrừ trường hợp Điều lệ c&oacute; quy định kh&aacute;c, Hội đồng quản trị phải triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng trong thời hạn 30 ng&agrave;y<\/b> kể từ ng&agrave;y số lượng th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng quản trị, Ban kiểm so&aacute;t c&ograve;n lại &iacute;t hơn số lượng th&agrave;nh vi&ecirc;n tối thiểu theo quy định của ph&aacute;p luật; hoặc nhận được y&ecirc;u cầu triệu tập họp quy định tại điểm c v&agrave; điểm d khoản 1 Điều 140 Luật Doanh nghiệp 2020. Trường hợp Hội đồng quản trị kh&ocirc;ng triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng theo quy định th&igrave; Chủ tịch Hội đồng quản trị v&agrave; c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng quản trị phải bồi thường thiệt hại ph&aacute;t sinh cho c&ocirc;ng ty.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrường hợp Hội đồng quản trị kh&ocirc;ng triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng th&igrave; trong thời hạn 30 ng&agrave;y<\/b> tiếp theo, Ban kiểm so&aacute;t thay thế Hội đồng quản trị triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020. Trường hợp Ban kiểm so&aacute;t kh&ocirc;ng triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng theo quy định th&igrave; Ban kiểm so&aacute;t phải bồi thường thiệt hại ph&aacute;t sinh cho c&ocirc;ng ty.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTrường hợp Ban kiểm so&aacute;t kh&ocirc;ng triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng th&igrave; cổ đ&ocirc;ng hoặc nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng sở hữu từ 05% tổng số cổ phần phổ th&ocirc;ng trở l&ecirc;n hoặc một tỷ lệ kh&aacute;c nhỏ hơn theo quy định tại Điều lệ c&ocirc;ng ty c&oacute; quyền đại diện c&ocirc;ng ty triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ tư, c&aacute;c c&ocirc;ng việc m&agrave; người triệu tập Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng phải thực hiện<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nCăn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 140 Luật Doanh nghiệp 2020, người triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng phải thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc sau đ&acirc;y: <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\na. Lập danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng c&oacute; quyền dự họp<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nDanh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng c&oacute; quyền dự họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng được lập dựa tr&ecirc;n sổ đăng k&yacute; cổ đ&ocirc;ng của c&ocirc;ng ty. Danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng c&oacute; quyền dự họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng được lập kh&ocirc;ng qu&aacute; 10 ng&agrave;y trước ng&agrave;y gửi giấy mời họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng nếu Điều lệ c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng quy định thời hạn ngắn hơn.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>Danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng c&oacute; quyền dự họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng phải c&oacute; họ, t&ecirc;n, địa chỉ li&ecirc;n lạc, quốc tịch, số giấy tờ ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute; nh&acirc;n đối với cổ đ&ocirc;ng l&agrave; c&aacute; nh&acirc;n; t&ecirc;n, m&atilde; số doanh nghiệp hoặc số giấy tờ ph&aacute;p l&yacute; của tổ chức, địa chỉ trụ sở ch&iacute;nh đối với cổ đ&ocirc;ng l&agrave; tổ chức; số lượng cổ phần từng loại, số v&agrave; ng&agrave;y đăng k&yacute; cổ đ&ocirc;ng của từng cổ đ&ocirc;ng.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nb. Cung cấp th&ocirc;ng tin v&agrave; giải quyết khiếu nại li&ecirc;n quan đến danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nc. Lập chương tr&igrave;nh v&agrave; nội dung cuộc họp<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nNgười triệu tập Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng phải chuẩn bị chương tr&igrave;nh, nội dung cuộc họp. Tuy nhi&ecirc;n, Cổ đ&ocirc;ng hoặc nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng sở hữu từ 05% tổng số cổ phần phổ th&ocirc;ng trở l&ecirc;n hoặc một tỷ lệ kh&aacute;c nhỏ hơn theo quy định tại Điều lệ c&ocirc;ng ty c&oacute; quyền kiến nghị vấn đề đưa v&agrave;o chương tr&igrave;nh họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng. Kiến nghị phải bằng văn bản v&agrave; được gửi đến c&ocirc;ng ty chậm nhất l&agrave; 03 ng&agrave;y l&agrave;m việc trước ng&agrave;y khai mạc, trừ trường hợp Điều lệ c&ocirc;ng ty c&oacute; quy định thời hạn kh&aacute;c. Kiến nghị phải ghi r&otilde; t&ecirc;n cổ đ&ocirc;ng, số lượng từng loại cổ phần của cổ đ&ocirc;ng, vấn đề kiến nghị đưa v&agrave;o chương tr&igrave;nh họp. Người triệu tập Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng phải bổ sung kiến nghị v&agrave;o dự kiến nội dung cuộc họp hoặc c&oacute; văn bản từ chối kiến nghị v&agrave; n&ecirc;u r&otilde; l&yacute; do chậm nhất l&agrave; 02 ng&agrave;y l&agrave;m việc trước ng&agrave;y khai mạc cuộc họp. Tuy nhi&ecirc;n, cần lưu &yacute; rằng kiến nghị được ch&iacute;nh thức bổ sung v&agrave;o chương tr&igrave;nh v&agrave; nội dung cuộc họp nếu được Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng chấp thuận.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nd.&nbsp;<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong>Chuẩn bị t&agrave;i liệu cho cuộc họp<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\ne. Dự thảo nghị quyết Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng theo nội dung dự kiến của cuộc họp; danh s&aacute;ch v&agrave; th&ocirc;ng tin chi tiết của c&aacute;c ứng cử vi&ecirc;n trong trường hợp bầu th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng quản trị, Kiểm so&aacute;t vi&ecirc;n<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nf. X&aacute;c định thời gian v&agrave; địa điểm họp<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\ng. Gửi th&ocirc;ng b&aacute;o mời họp đến từng cổ đ&ocirc;ng c&oacute; quyền dự họp<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nNgười triệu tập họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng phải gửi th&ocirc;ng b&aacute;o mời họp đến tất cả cổ đ&ocirc;ng trong danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng c&oacute; quyền dự họp chậm nhất l&agrave; 21 ng&agrave;y trước ng&agrave;y khai mạc nếu Điều lệ c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng quy định thời hạn d&agrave;i hơn. Th&ocirc;ng b&aacute;o mời họp phải c&oacute; t&ecirc;n, địa chỉ trụ sở ch&iacute;nh, m&atilde; số doanh nghiệp; t&ecirc;n, địa chỉ li&ecirc;n lạc của cổ đ&ocirc;ng, thời gian, địa điểm họp v&agrave; những y&ecirc;u cầu kh&aacute;c đối với người dự họp. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTh&ocirc;ng b&aacute;o mời họp được gửi bằng phương thức để bảo đảm đến được địa chỉ li&ecirc;n lạc của cổ đ&ocirc;ng v&agrave; đăng tr&ecirc;n trang th&ocirc;ng tin điện tử của c&ocirc;ng ty; trường hợp c&ocirc;ng ty x&eacute;t thấy cần thiết th&igrave; đăng b&aacute;o hằng ng&agrave;y của trung ương hoặc địa phương theo quy định của Điều lệ c&ocirc;ng ty. Th&ocirc;ng b&aacute;o mời họp phải được gửi k&egrave;m theo c&aacute;c t&agrave;i liệu sau đ&acirc;y: (i) Chương tr&igrave;nh họp, c&aacute;c t&agrave;i liệu sử dụng trong cuộc họp v&agrave; dự thảo nghị quyết đối với từng vấn đề trong chương tr&igrave;nh họp; v&agrave; (ii) Phiếu biểu quyết. Trường hợp c&ocirc;ng ty c&oacute; trang th&ocirc;ng tin điện tử, việc gửi t&agrave;i liệu họp k&egrave;m theo th&ocirc;ng b&aacute;o mời họp c&oacute; thể thay thế bằng việc đăng tải l&ecirc;n trang th&ocirc;ng tin điện tử của c&ocirc;ng ty. Trường hợp n&agrave;y, th&ocirc;ng b&aacute;o mời họp phải ghi r&otilde; nơi, c&aacute;ch thức tải t&agrave;i liệu.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nh. C&ocirc;ng việc kh&aacute;c phục vụ cuộc họp (nếu c&oacute;)<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nThứ năm, thực hiện quyền dự họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nCổ đ&ocirc;ng, người đại diện theo ủy quyền của cổ đ&ocirc;ng l&agrave; tổ chức c&oacute; thể trực tiếp tham dự họp, ủy quyền bằng văn bản cho một hoặc một số c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức kh&aacute;c dự họp hoặc dự họp th&ocirc;ng qua một trong c&aacute;c h&igrave;nh thức như: (i) Tham dự v&agrave; biểu quyết trực tiếp tại cuộc họp; (ii) Ủy quyền cho c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức kh&aacute;c tham dự v&agrave; biểu quyết tại cuộc họp; (iii) Tham dự v&agrave; biểu quyết th&ocirc;ng qua hội nghị trực tuyến, bỏ phiếu điện tử hoặc h&igrave;nh thức điện tử kh&aacute;c; (iv) Gửi phiếu biểu quyết đến cuộc họp th&ocirc;ng qua gửi thư, fax, thư điện tử; (v) Gửi phiếu biểu quyết bằng phương tiện kh&aacute;c theo quy định trong Điều lệ c&ocirc;ng ty.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nNgo&agrave;i ra, cần lưu &yacute; rằng, việc ủy quyền cho c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức đại diện dự họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng phải lập th&agrave;nh văn bản. Văn bản ủy quyền được lập theo quy định của ph&aacute;p luật về d&acirc;n sự v&agrave; phải n&ecirc;u r&otilde; t&ecirc;n c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức được ủy quyền v&agrave; số lượng cổ phần được ủy quyền. C&aacute; nh&acirc;n, tổ chức được ủy quyền dự họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng phải xuất tr&igrave;nh văn bản ủy quyền khi đăng k&yacute; dự họp trước khi v&agrave;o ph&ograve;ng họp.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nTr&ecirc;n đ&acirc;y l&agrave; nội dung về thủ tục tổ chức họp Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng trong c&ocirc;ng ty cổ phần. Nếu Qu&yacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thắc mắc, cần hỗ trợ ph&aacute;p l&yacute; về doanh nghiệp xin vui l&ograve;ng li&ecirc;n hệ:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nC&Ocirc;NG TY LUẬT TNHH IMMOTAX<\/span><\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nĐịa chỉ:<\/span><\/span><\/span><\/b> 194 Nguyễn C&ocirc;ng Trứ, Phường Nguyễn Th&aacute;i B&igrave;nh, Quận 1, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nHotline:<\/span><\/span><\/span><\/b> 0931315858<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nEmail: <\/span><\/span><\/span><\/b><a href=\"mailto:immotaxlawfirm@gmail.com\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">immotaxlawfirm@gmail.com<\/span><\/span><\/span><\/a> <\/span><\/span><\/span><\/p>\n\nWebsite:<\/span><\/span><\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/immotax.vn\/\" style=\"color:#0563c1; text-decoration:underline\">https:\/\/immotax.vn\/<\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","image_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/files\/Immotax%20%28600%20%C3%97%20600%20px%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/immotax.vn\/datafiles\/32624\/upload\/thumb_files\/Immotax%20%28600%20%C3%97%20600%20px%29.png","tags":"","count_view":194,"seo_name":"thu-tuc-to-chuc-hop-dai-hoi-dong-co-dong-dung-phap-luat","date_update":1684481865,"date_created_format":1684482164,"meta_title":"THỦ TỤC TỔ CHỨC HỌP ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG ĐÚNG PHÁP LUẬT","meta_desc":"","meta_keyword":"Đại hội đồng cổ đông; Doanh nghiệp; Immotax; Pháp lý; Công ty Luật","qr_code":"https:\/\/immotax.vn\/thu-tuc-to-chuc-hop-dai-hoi-dong-co-dong-dung-phap-luat"}],"content_pagging":{"firstCurrentItem":1,"lastCurrentItem":9,"total":9,"limit":12,"currentPage":1,"total_page":1,"pages":[{"active":false,"disable":true,"type":"first","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":true,"type":"prev","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":true,"disable":false,"type":"page","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"next","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"last","page":1,"url":"javascript:void(0)"}]}},"widget_609335":{"content_data":{"content":"Menu tin tức<\/span>"}},"widget_609338":{"content_data":{"content":"Bài viết hot<\/span><\/span><\/span><\/span>"}},"widget_609339":{"content_data":[]},"widget_609114":{"content_data":{"content":"VỀ CHÚNG TÔI<\/span>"}},"widget_609115":{"content_data":{"content":"<div class=\"w30s-content\" style=\"height:100%; position:relative\" title=\"Bộ soạn thảo văn bản có định dạng, editor1\">\n<ul>\n\t<li>Văn phòng Giao dịch : 194 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM<\/span><\/span><\/li>\n\t<li>\n\tTrụ sở : 30\/30 Thạnh Mỹ Lợi, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM.<\/span><\/span><\/p>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\tEmail : <a href=\"mailto:immotaxlawfirm@gmail.com\" style=\"color:#0000ff\">immotaxlawfirm@gmail.com<\/a><\/span><\/span><\/p>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\tHotline : 0979552799 hoặc 0931315858<\/span><\/span><\/p>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n"}},"widget_609116":{"content_data":{"content":"Dịch vụ<\/span><\/span><\/span>"}},"widget_609118":{"content_data":{"content":"Đăng ký nhận tin<\/span><\/span><\/span>"}},"widget_609119":{"content_data":{"content":"<div class=\"w30s-content\" style=\"height:100%; position:relative\" title=\"Bộ soạn thảo văn bản có định dạng, editor2\">\nĐăng ký Email&nbsp;để nhận những thông tin Pháp luật mới nhất từ chúng tôi !<\/p>\n<\/div>\n"}},"widget_609122":{"content_data":{"content":"<\/span>"}},"category_desc":"","title_page":"Bảng Tin"}